Der Geschäftsbüromarkt von Sydney CBD wird 2008 der herausragende Akteur sein. Es ist wahrscheinlich, dass ein Anstieg der Leasingaktivitäten stattfinden wird, da die Unternehmen die Auswahl des Kaufs erneut prüfen, da die Kosten der Kreditaufnahme das Endergebnis schmälern. Die starke Mieternachfrage untermauert eine neue Baurunde mit mehreren neuen spekulativen Gebäuden, die nun wahrscheinlich durchgeführt werden.
Der Leerstand dürfte sinken, bevor neue Bestände auf den Markt kommen. Aufgrund der starken Nachfrage und des Mangels an verfügbaren Optionen wird der CBD-Markt in Sydney wahrscheinlich einer der Hauptnutznießer und der herausragende Akteur im Jahr 2008 sein.
Die starke Nachfrage aufgrund von Geschäftswachstum und -expansion hat die Nachfrage angekurbelt, jedoch war es der Rückgang der Lagerbestände, der maßgeblich zur Verringerung der Leerstände geführt hat. Der gesamte Bürobestand ging von Januar bis Juni 2007 um fast 22.000 m² zurück, was den größten Bestandsrückgang seit über 5 Jahren darstellt.
Das anhaltende solide Wachstum der Angestelltenbeschäftigung und gesunde Unternehmensgewinne haben die Nachfrage nach Büroflächen im zentralen Geschäftsviertel von Sydney in der zweiten Hälfte des Jahres 2007 aufrechterhalten, was zu einer positiven Nettoabsorption führte. Getrieben von dieser Mieternachfrage und schwindenden verfügbaren Flächen hat sich das Mietwachstum beschleunigt. Die erstklassige Kernmiete im CBD von Sydney stieg in der zweiten Hälfte des Jahres 2007 um 11,6 % und erreichte 715 USD pro Quadratmeter pro Jahr. Die Anreize der Vermieter gehen weiter zurück.
Der gesamte CBD-Büromarkt absorbierte in den 12 Monaten bis Juli 2007
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